همه چیز درباره فاز 1 آبسرد: بهشت ویلاسازی در شرق تهران
فاز 1 آبسرد یکی از مناطق بسیار مهم و کلیدی در شهر آبسرد دماوند است که از لحاظ جغرافیا، قیمت و ارزش سرمایهگذاری جایگاه ویژهای دارد. این ناحیه در میان سه فاز اصلی آبسرد یعنی فاز 1، فاز 2 و فاز 3 قرار دارد و معمولاً منطقه معروف الهیه را نیز بخشی از فاز 1 میدانند.
این فاز به دلیل شکل هندسی خاص خود به نام مثلثی شناخته میشود، چرا که سه مسیر اصلی این ناحیه را به شکل مثلثی در اطراف آن احاطه کردهاند. از شمال به اتوبان تهران-فیروزکوه، از جنوب به بلوار همند و از شرق به بلوار امام و بخش غربی شهر آبسرد منتهی میشود.
فاز 1 آبسرد با فاصله حدود ۱۵ کیلومتر از شهر دماوند، یکی از نزدیکترین مناطق ویلایی به پایتخت است و همین ویژگی آن را به انتخاب اول بسیاری از متقاضیان خرید ویلا تبدیل کرده است. این ناحیه از نظر دسترسی شهری بسیار مطلوب است و راههای متعددی به آن منتهی میشود، از جمله:
- ورودی از اتوبان تهران – فیروزکوه
- ورودی از بلوار امام و بلوار همند
- دسترسی مستقیم به شهر آبسرد
از خیابانهای شاخص فاز 1 آبسرد میتوان به خیابان شهدا، خیابان خلیج فارس، خیابان ایران، خیابان حافظ و چند مسیر فرعی دیگر اشاره کرد که هرکدام از این مسیرها به نوعی اضلاع این منطقه را به هم متصل میکنند و رفتوآمد درونمنطقهای را آسان میسازند.
فاز 1 آبسرد به دلیل موقعیت طبیعی و اقلیمی خاص خود از نظر آبوهوا، جزو سرسبزترین و خوشآبوهواترین مناطق شرق استان تهران محسوب میشود. در این منطقه، وجود ذخایر قابلتوجه آب زیرزمینی باعث شده تا پوشش گیاهی گستردهای در آن به چشم بخورد و همین موضوع شرایط ایدهآلی را برای ایجاد فضای سبز خصوصی در باغویلاها فراهم کرده است.
شیب طبیعی زمین در این ناحیه بسیار ملایم و از شمال به جنوب میباشد که این ویژگی باعث شده ساختوساز در این محدوده با هزینه کمتر و امنیت بیشتر از نظر مهندسی خاک همراه باشد. این شرایط باعث رونق قابلتوجه ویلاسازی اصولی و مهندسیشده در فاز 1 شده است.
اکثر ویلاهای ساختهشده در این منطقه دارای سازههای بزرگ و طراحی مدرن هستند که با استفاده از متریال باکیفیت و اصول معماری روز ساخته شدهاند. به دلیل قیمت بالاتر زمین، قوارههای زمین در فاز 1 معمولاً بزرگتر هستند و همین موضوع سبب شده تا ویلاها فضای حیاط، استخر، باغچه و آلاچیقهای اختصاصی داشته باشند.
از ویژگیهای ممتاز معماری در فاز 1 میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- نمای ابدی و بدون مشرف به رشتهکوههای شمالی و جنوبی دماوند
- استفاده از طرحهای ویلایی دوبلکس و مدرن
- طراحی متناسب با اقلیم منطقه و بیشترین بهرهبرداری از نور و هوا
بررسی کامل موقعیت، مزایا، قیمتها و دسترسیهای فاز یک آبسرد
یکی از اصلیترین دلایل محبوبیت فاز 1 آبسرد، وجود زیرساختهای کامل شهری در این ناحیه است. برخلاف برخی از مناطق ویلایی که فاقد امکانات پایه هستند، در فاز 1 بسیاری از کوچهها و خیابانها دارای آب شهری، آب کشاورزی، برق، گاز و خطوط تلفن ثابت میباشند.
همین امکانات باعث شده تا زندگی در این ناحیه نهتنها مناسب برای گذران تعطیلات باشد، بلکه امکان سکونت دائم نیز فراهم باشد. ضمن اینکه توسعه زیرساختها در این منطقه همچنان ادامه دارد و هر سال شاهد آسفالتسازی، بهبود روشنایی معابر و گسترش خدمات شهری هستیم.
در سالهای اخیر، برخی تلاشها برای تغییر کاربری این منطقه به باغشهر صورت گرفته که نشاندهنده چشمانداز روشن فاز 1 به عنوان یک منطقه لوکس و قانونی برای ویلاسازی است. همچنین شهرداری آبسرد نظارت دقیقی بر ساختوسازها دارد و اجرای قوانین معماری و شهرسازی در این منطقه بیشتر از فازهای دیگر رعایت میشود.
نکته قابلتوجه دیگر در مورد فاز 1 کاهش نسبی تنوع گونههای جانوری و پراکندگی حیات وحش در پی گسترش ساختوسازهاست. با این حال، طبیعت منطقه همچنان بکر و دلنشین باقی مانده و با مدیریت صحیح میتوان توسعه را با حفظ محیطزیست تلفیق کرد.
در نهایت، میتوان گفت فاز 1 آبسرد ترکیبی از سرمایهگذاری مطمئن، محیط طبیعی سالم، امکانات کامل و معماری باکیفیت است که آن را به مقصد اول خریداران ویلا در شرق استان تهران تبدیل کرده است.