AbsardVila Real Estate > Blog > سند مالکیت چیست؟

سند مالکیت چیست؟

املاک دارای سند ملکی هستند، هنگام خرید ملک این سوال بوجود می آید که آیا ملکی که خریداری شده دارای سند معتبر است یا خیر؟ هر سندی با توجه به انواع و تفاوت های آنها دارای مسائل متفاوت حقوقی وقضایی است.

در معاملات ملک ابتدا باید به نوع سند آن توجه کنید، و بهتر است با انواع آن واعتبار قانونی هرکدام آشنا شوید. چون در صورت عدم شناخت وبروز مشکل، برای حل آن باید به مراکز قانونی و قضایی مراجعه کنید.

آشنایی با سند ملک

سند در ماده 1248 قانون مدنی تعریف شده است، با این توضیح که هر نوشته ای که در مقام دعوی یا دفاع قابل استناد باشد. علاوه بر تشریح قانونی فوق کلمه سند دارای معنوی لغوی نوشته ای که وام یا طلب کسی را معین سازد یا موضوعی را ثابت کند نیز است.

برای تعریف دقیقتر سند رسمی باید به ماده 1287 قانون مدنی مراجعه کنید که این قانون میگوید اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک ویا دفاتر اسنادرسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی، در حدود صلاحیت آنها، برطبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد، رسمی است.
در ماده ۱۲۸۹ قانون مدنی در مورد تعریف سند عادی آمده است که غیر از اسناد مذکور در ماده ۱۲۸۷، سایر اسناد، عادی است.